【公積金】推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作的政策咨詢問答
大中小（一）哪些人可自愿繳存住房公積金？
年滿16周歲,、未達(dá)法定退休年齡,在我市以個(gè)體經(jīng)營,、非全日制,、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員可自愿繳存住房公積金,，包括：
（二）怎么申請(qǐng)住房公積金貸款,？
（三）怎么繳存住房公積金,？
（四）繳存的住房公積金可以提取嗎,？
（五）靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度有什么政策優(yōu)惠?
靈活就業(yè)人員繳存住房公積金將享受以下優(yōu)惠政策：
?(1)在重慶市購買城鎮(zhèn)自住住房,所購住房為家庭(本人及配偶)首套或第二套住房,符合我市住房貸款和住房公積金貸款政策規(guī)定,可申請(qǐng)住房公積金政策性低息貸款,目前首套住房貸款五年期(含)以下年利率為2.6%,五年期以上年利率為3.1%;第二套住房貸款五年期(含)以下年利率為3.025%,五年期以上年利率為3.575%。
(2)繳存的住房公積金,按一年期定期利率1.5%計(jì)息,。
(3)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)繳存的住房公積金,在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)可以依法扣除,。
(4)符合條件的繳存人,可以獲得繳存補(bǔ)貼。
（六）靈活就業(yè)人員住房公積金貸款有什么政策優(yōu)惠?住房公積金貸款是一項(xiàng)政策性個(gè)人住房貸款,具有首付低,、利率低,、還款靈活(提前還款無次數(shù)限制、無違約手續(xù)費(fèi))等特點(diǎn),可為繳存人節(jié)省住房貸款利息,減輕家庭購房還貸壓力,。
舉例:小明計(jì)劃申請(qǐng)住房貸款50萬元,貸款期限30年,若使用商業(yè)性住房貸款,按當(dāng)前年利率4.3%等額本息方式還款計(jì)算,每月需還款2474.36元;若使用住房公積金貸款,按當(dāng)前年利率3.1%計(jì)算,每月還款2135.08元,30年累計(jì)可節(jié)省貸款利息約12萬元,。
（七）靈活就業(yè)人員在哪種情況下可申請(qǐng)使用住房公積金貸款?
靈活就業(yè)人員按繳存使用產(chǎn)品約定履行繳存義務(wù)后,在重慶市轄區(qū)內(nèi)購買城鎮(zhèn)自住住房,所購住房屬于家庭(本人及配偶)首套或第二套住房,且符合我市住房貸款、住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的,可申請(qǐng)使用住房公積金貸款,按現(xiàn)行政策規(guī)定,個(gè)人最高可貸50萬元,、夫妻參貸最高可貸100萬元;屬于多子女家庭的個(gè)人最高可貸60萬元,、夫妻參貸最高可貸120萬元。住房公積金貸款無法滿足購房貸款需求的,繳存人還可以申請(qǐng)組合貸款,即:在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí),可同步申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款,。
（八）靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金可以提取使用嗎?
靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金屬繳存人個(gè)人所有,。繳存人在使用住房公積金貸款前,可靈活取用繳存資金,取用后,貸款,、繳存補(bǔ)貼等權(quán)益隨之變化;繳存人使用住房公積金貸款后,符合繳存使用產(chǎn)品約定的,也可申請(qǐng)?zhí)崛∈褂脗€(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額,。
（九）靈活就業(yè)人員如何獲得繳存補(bǔ)貼?
繳存人按繳存使用產(chǎn)品約定履行繳存義務(wù),并獲得住房公積金貸款資格后,在銷戶退出前未發(fā)生提取、未使用住房公積金貸款或未成為重慶市單位在職繳存人等情形的,在辦理銷戶退出提取時(shí),可一次性獲得繳存補(bǔ)貼,。
（十）靈活就業(yè)人員已辦理的商業(yè)性住房貸款,能否申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款?
為幫助更多靈活就業(yè)人員通過使用住房公積金政策性貸款,購買家庭首套或第二套城鎮(zhèn)自住住房解決基本居住問題,目前暫不支持將商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款,。
（十一）靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金有沒有手續(xù)費(fèi)?
靈活就業(yè)人員在辦理繳存使用住房公積金業(yè)務(wù)時(shí),重慶市住房公積金管理中心及其受托銀行不收取任何手續(xù)費(fèi)。中介公司以收取費(fèi)用方式為靈活就業(yè)人員代辦繳存使用手續(xù)的,屬違規(guī)行為,將影響繳存人的個(gè)人信用以及貸款,、繳存補(bǔ)貼等權(quán)益,。
